Що робити, якщо моє житло постраждало внаслідок обстрілу, а я в іншому місті?
Насправді процедура занесення пошкодженого житла в реєстр фактично не відрізняється, де б ви не були. Єдина відмінність — це можливість зафіксувати пошкодження на фото або відео. Якщо ви перебуваєте на місці "прильоту", ви з легкістю можете зафіксувати пошкодження самі. Якщо ж ви у іншому місті — можете попросити сфотографувати рідних або сусідів.
Для того, щоб зафіксувати пошкодження в реєстрі, вам потрібно звернутися до найближчого ЦНАПу у вашому місті з певним пакетом документів.
"Для того, що зафіксувати пошкодження або руйнування житла внаслідок обстрілу, людині потрібно мати пакет документів. Це насамперед оригінал документа, який підтверджує право власності на це нерухоме майно. А також документ, який встановлює особу і, за можливості, це фотографії або навіть відео руйнації об'єкта або його пошкодження", — коментує Євген Федоричев.
Також ви можете додати акт про пошкодження майна, який складають представники ДСНС або поліції на місці події, але якщо він є.
"Акт від ДСНС або поліції бажаний, але не обов'язковий. Тобто, якщо ці документи є можливість зробити, я би радив заявнику це зробити. Це буде на користь, це буде додатковий плюс", — пояснює юрист.
У ЦНАПі співробітник зареєструє вашу заяву та внесе її до електронного реєстру разом з поданими документами. Після цього документи направляють на відповідну комісію, яка вже визначає розмір компенсації.
Чи отримаю я кошти за зруйнований у Нью-Йорку будинок чи квартиру?
Сьогодні, завтра чи через місяць — навряд чи. Через активні бойові дії на території громади, отримання компенсації за зруйноване чи пошкоджене житло поки неможливо. Ця опція буде доступна після стабілізації ситуації та відсутності щоденних обстрілів. Зокрема, "єВідновлення" вже активно працює в більш віддалених від лінії фронту громадах Донеччини.
Проте це не означає, що фіксувати руйнування не потрібно і це не має сенсу.
"Щомісяця до нашої приймальні звертаються близько 20 людей, яким ми допомагаємо зафіксувати руйнування житла", — каже Євген Федоричев.
Зафіксувати руйнування через "Дію" — те саме, що й у ЦНАПі?
Так, насправді існує два способи зафіксувати руйнування чи пошкодження вашого житла — офлайн у ЦНАПі та онлайн у "Дії". Обидва способи є однаково дієвими, але Євген Федоричев радить робити все ж підстраховуватися подачею документів у ЦНАП.
"Були такі випадки, вони не регулярні, але все ж таки вони фіксуються. У чому проблема? Коли людина реєструє в “Дії”, вона впевнена, що це повідомлення вже сформоване, зареєстроване, і її залишається тільки чекати на прийняття певного рішення. Коли рішення не приходить, то людина звертається до місцевого ЦНАПу. І там виявляється, що якимось чином “Дія” не згенерувала це повідомлення, не зареєстрували його, і доводиться вже в паперовому вигляді реєструвати заново. Тут я радив би в двох варіантах це робити, щоб вже точно".
Що робити, якщо документи згоріли в будинку або були втрачені?
Такий випадок юрист називає дуже складним, але все ж можна вийти з ситуації. Тут варто звернути увагу на те, коли саме було зареєстроване право власності. Якщо після 2013 року — то перейматися не треба, бо документи вже містяться в електронному реєстрі нерухомого майна. Тому такі документи легко відновити.
Якщо ж ваше право власності було зареєстровано до 2013 року, то доведеться з цим дещо помучитися.
"Якщо документи були отримані людиною до 2013 року, то потрібно шукати дублікати через архівні установи. Шукати архівну установу, яка перемістилася можливо в іншу якусь громаду, і там вже намагатися отримати дублікат цього документу. Якщо людина не знаходить архів, і взагалі ніяк не може отримати ці документи, тоді залишається у нас судовий порядок. Через суд отримати судове рішення про визнання права власності на майно", — пояснює юрист.
Якщо ж ваші документи вціліли, але право власності було зареєстровано до 2013 року та не міститься в електронному реєстрі, то вас усе одно чекає 2 етапи фіксації пошкодження чи руйнування майна. Перший — це внесення даних до електронного реєстру. Ця процедура може зайняти до місяця часу.
"Важливо, щоб державний реєстратор вніс в реєстр ваші документи, якщо вони ще там не містяться. Це займе трішечки більше часу. Тобто в реєстр вносяться ці дані, вони обробляються, реєстратор забирає у людини оригінали документів, направляє їх до головного офісу в Києві, там перевіряють всі ці дані і десь через місяць тільки вносять в реєстр. І потім вже, коли вони містяться в реєстрі, людина може другим етапом подати інформаційне повідомлення про зруйноване майно. Тобто, умовно кажучи, двоетапний такий порядок".
228
